Prédio comercial

Prédio Comercial há 300 metros da Estação Carrão Apresentamos um excelente prédio comercial de dois pavimentos, com área construída de cerca de 450 m² em terreno de aproximadamente 300 m² (10 m de frente x 30 m de fundo). O imóvel conta com duas entradas, garagem frontal com portão, ar condicionado instalado, dois banheiros em cada pavimento, além de refeitório — estrutura preparada para operações que exigem fluxo de pessoas ou colaboradores. A localização é estratégica, a cerca de 300 metros de uma estação de metrô e junto a uma das principais vias da Zona Leste, o que torna o prédio ideal para sedes de empresas, clínicas, escolas, coworkings, call-centers ou outras atividades comerciais de médio porte Bairro & Região – por que o local vale a pena O imóvel está inserido no entorno da estação de metrô Carrão, na Zona Leste de São Paulo, junto à via arterial da Radial Leste — uma região conhecida pela sua vocação comercial e ótima mobilidade. Proximidade ao metrô: a estação Carrão facilita o acesso de colaboradores, clientes ou fornecedores de transporte público.A Radial Leste, por sua vez, é uma via expressa de ligação importante na cidade, favorecendo o trânsito de veículos, logística e visibilidade para negócios.O entorno conta com comércio variado (lojas, restaurantes, serviços) e está em uma área de fluxo intenso, o que pode ser vantajoso para negócios que dependem de visibilidade ou de fácil acesso.Por se tratar de zona com forte oferta de transporte público e vias de tráfego significativo, a localização traz conveniência para quem depende de deslocamentos urbanos ou transporte coletivo. Principais destaques resumidos Dois pavimentos, prontos para uso comercial — cerca de 450 m² de área construída.Terreno de aproximadamente 300 m² (10 m x 30 m).Estrutura robusta: ar-condicionado, refeitório, garagem com portão, banheiros em cada andar.Localização de alta conveniência: a apenas 300 metros de estação de metrô + junto à via expressa (Radial Leste) na Zona Leste de SP.Ideal para empresas que buscam presença, visibilidade, fácil acesso e estrutura pronta para operação

Prédio Comercial há 300 metros da Estação Carrão Apresentamos um excelente prédio comercial de dois pavimentos, com área construída de cerca de 450 m² em terreno de aproximadamente 300 m² (10 m de frente x 30 m de fundo). O imóvel conta com duas entradas, garagem frontal com portão, ar condicionado instalado, dois banheiros em cada pavimento, além de refeitório — estrutura preparada para operações que exigem fluxo de pessoas ou colaboradores. A localização é estratégica, a cerca de 300 metros de uma estação de metrô e junto a uma das principais vias da Zona Leste, o que torna o prédio ideal para sedes de empresas, clínicas, escolas, coworkings, call-centers ou outras atividades comerciais de médio porte Bairro & Região – por que o local vale a pena O imóvel está inserido no entorno da estação de metrô Carrão, na Zona Leste de São Paulo, junto à via arterial da Radial Leste — uma região conhecida pela sua vocação comercial e ótima mobilidade. Proximidade ao metrô: a estação Carrão facilita o acesso de colaboradores, clientes ou fornecedores de transporte público.A Radial Leste, por sua vez, é uma via expressa de ligação importante na cidade, favorecendo o trânsito de veículos, logística e visibilidade para negócios.O entorno conta com comércio variado (lojas, restaurantes, serviços) e está em uma área de fluxo intenso, o que pode ser vantajoso para negócios que dependem de visibilidade ou de fácil acesso.Por se tratar de zona com forte oferta de transporte público e vias de tráfego significativo, a localização traz conveniência para quem depende de deslocamentos urbanos ou transporte coletivo. Principais destaques resumidos Dois pavimentos, prontos para uso comercial — cerca de 450 m² de área construída.Terreno de aproximadamente 300 m² (10 m x 30 m).Estrutura robusta: ar-condicionado, refeitório, garagem com portão, banheiros em cada andar.Localização de alta conveniência: a apenas 300 metros de estação de metrô + junto à via expressa (Radial Leste) na Zona Leste de SP.Ideal para empresas que buscam presença, visibilidade, fácil acesso e estrutura pronta para operação

Sobrado Comercial no Tatuapé proximo ao Metrô e Shopping O imóvel é uma casa comercial, sendo na parte da frente térrea 04 salas, um banheiro, e uma cozinha Na parte no anexo no térreo uma sala de reunião No primeiro piso - 02 salas, uma área com armários, um salão e um banheiro No segundo piso - 01 salão bem grande uma sala menor e um mezanino 04 Vagas de Gagragem Atrás do Shopping Tatuapé Valor já incluso IPTU Excelente localização para sua empresa, depósito ou outros

Prédio Comercial na Água Rasa com 10 Salas Apresentamos um excelente prédio comercial, com estrutura preparada para diversos formatos de negócios, composto por dez salas independentes, recepção refinada, copa funcional, seis banheiros, garagem para seis veículos, além de generosa área aberta e pé-direito duplo — perfeito para empresas que prezam por ambiente espaçoso, iluminação natural e circulação fluida Idealizado para oferecer visibilidade e praticidade, o empreendimento está localizado em região estratégica da Zona Leste de São Paulo, a poucos minutos do sistema de metrô (Metrô Belém) e próximo à Avenida Salim Farah Maluf, o que assegura excelente mobilidade para colaboradores, clientes e parceiros corporativos O bairro em que se insere — Água Rasa — combina uma atmosfera urbana dinâmica com uma infraestrutura de serviços consolidada, contando com farto comércio, transportes, restaurantes e conveniências, além de fácil acesso aos principais eixos da cidade. Essa localização robusta reforça tanto a visibilidade da marca quanto a conveniência operacional Este imóvel se destaca não apenas pela sua estrutura e localização, mas também pela sua adaptabilidade: seja para sede corporativa, clínica, centro de treinamento ou coworking, ele entrega os elementos fundamentais para crescimento e profissionalização do negócio

Imóvel comercial de potencial em importante corredor Zona Leste com Renda Apresentamos um prédio comercial de concepção funcional e rendimento imediato, projetado para investidores e operadores que buscam versatilidade operacional e forte fluxo comercial. Com aproximadamente 200 m² de área construída, a edificação distribui-se de forma inteligente entre pavimentos, oferecendo ambientes amplos e prontos para uso ou adaptação conforme a necessidade do negócio. No pavimento térreo, destaca-se um salão generoso de 150 m² com dois banheiros, ideal para operações de varejo com grande circulação, eventos ou prestação de serviços que exijam pé-direito e visibilidade. No nível inferior, o lado direito abriga quatro salas de 30 m² — configuráveis como consultórios, escritórios ou salas comerciais — além de banheiro e cozinha de apoio. O lado esquerdo do piso inferior oferece um salão adicional de 100 m², perfeito para atividades complementares, estoque ou ampliação da área de atendimento. O imóvel dispõe de duas vagas de garagem e unidades equipadas com ar-condicionado, característica valorizada em contratos comerciais. Atualmente o prédio encontra-se locado, com rendimento mensal total de R$ 10.000,00 — uma condição atrativa para quem busca aquisição com caixa imediato. Diferenciais e oportunidades • Planta versátil que permite ocupação mista (loja, escritórios, serviços e eventos); • Renda consolidada — excelente para investidores que desejam fluxo de caixa desde a aquisição; • Boa visibilidade em avenida com fluxo de pedestres e veículos, favorecendo negócios que dependem de movimento intenso; • Estrutura que admite melhorias ou modernização para agregar valor (fachada, identidade visual, climatização centralizada, automação e acessibilidade). Sobre o entorno e o bairro Localizado em uma das áreas mais consolidadas da Zona Leste, o imóvel situa-se em um bairro que combina ampla oferta de comércio e serviços, praças e equipamentos públicos, e uma malha de transporte que facilita o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. A região tem perfil tradicional, com forte comércio de rua, presença de escolas e centros de saúde nas imediações, além de áreas verdes que contribuem para a qualidade urbana. Esses atributos trazem segurança de ocupação e potencial de valorização contínua para empreendimentos comerciais.

Prédio de 590 m² na Sapopemba Localizado em um dos eixos comerciais mais tradicionais e movimentados da Zona Leste, este imponente prédio comercial combina estrutura robusta, excelente visibilidade e um retorno financeiro sólido. Com 590 m² de área construída em um terreno de 808 m², o imóvel foi projetado para atender empresas que valorizam amplitude, segurança e facilidade logística. O prédio conta com garagem subterrânea para até 12 veículos, oferecendo conveniência tanto para clientes quanto para colaboradores — um diferencial expressivo em vias de grande fluxo. Sua fachada imponente garante destaque e valorização da marca em um ponto estratégico de alto movimento. Atualmente, o imóvel encontra-se locado, gerando renda mensal de R$ 12.000,00, o que o torna uma oportunidade segura e rentável para investidores. Destaques do imóvel: 590 m² de área construída808 m² de terrenoGaragem no subsolo para 12 veículosImóvel locado com rendimento mensal de R$ 12.000,00 Sobre a localização: Situado na Avenida Sapopemba, importante corredor comercial e de ligação entre Vila Prudente, Água Rasa e Sapopemba, o imóvel desfruta de uma posição privilegiada em uma das regiões mais dinâmicas e em constante valorização da capital. O entorno oferece ampla infraestrutura — bancos, escolas, supermercados, farmácias e transporte público, incluindo acesso rápido às principais avenidas e estações do metrô da Linha Verde. Essa combinação de visibilidade, mobilidade e densidade populacional faz da área um endereço estratégico para negócios de médio e grande porte, clínicas, instituições de ensino, escritórios corporativos e redes de serviços.

Prédio com 500 m² no Jardim Vila Formosa Apresentamos um prédio comercial com 500 m² de área construída, desenvolvido com estrutura sólida e funcionalidade ideal para empresas que buscam um espaço versátil, bem distribuído e pronto para operação. O imóvel conta com dois pavimentos amplos, oferecendo ambientes que se adaptam a diversas finalidades — desde escritórios administrativos e centros de atendimento até pequenas indústrias, prestadores de serviço ou instituições de ensino. O projeto inclui escritório, refeitório e infraestrutura elétrica trifásica, permitindo o uso de equipamentos de maior potência e atendendo com eficiência às demandas operacionais. O prédio ainda dispõe de 1 vaga de garagem, um diferencial importante em região de alta densidade urbana. Com fachada imponente e fácil acesso, o imóvel se destaca pela flexibilidade de uso e pelo potencial de valorização, em um ponto estratégico da Zona Leste. Destaques do imóvel: 500 m² de área construída2 andares funcionaisEscritório e refeitório equipadosEnergia trifásica1 vaga de garagemEstrutura pronta para múltiplas atividades comerciais ou corporativas Sobre o bairro e região: Localizado no Jardim Vila Formosa, o imóvel está inserido em um bairro consolidado e em constante valorização, reconhecido por seu equilíbrio entre infraestrutura completa e ambiente urbano agradável. A região é predominantemente comercial e residencial de médio a alto padrão, com fácil acesso a importantes vias como a Avenida João XXIII, Avenida Eduardo Cotching e Avenida Sapopemba, garantindo conectividade com toda a Zona Leste e o centro da cidade. O entorno oferece ampla rede de serviços — bancos, escolas, restaurantes, supermercados e transporte público — além da proximidade com o Shopping Anália Franco e o Parque CERET, que reforçam a atratividade e o prestígio da região. Essa combinação de conveniência, mobilidade e valorização contínua faz do imóvel uma excelente escolha tanto para uso próprio quanto para investimento.