Galpão

Galpão no Tatuapé de 1200 metros Apresentamos uma expressiva área industrial/logística com aproximadamente 1.200 m², estruturada para operações exigentes, com oito banheiros, vestiário, refeitório e ampla área livre, que proporciona flexibilidade para instalação de produção, armazenagem ou distribuição A construção conta com vão contínuo e pé-direito elevado, favorecendo a movimentação de carga, disposição de equipamentos e adaptação a sua necessidade operacional Sua localização é um dos pontos-chave: situada em um setor estratégico da Zona Leste, em bairro consolidado próximo de importantes vias de acesso, com visibilidade, infraestrutura de comércio e serviços e fácil atendimento de logística urbana Esse entroncamento favorece tanto a chegada de veículos quanto o escoamento de mercadorias — vantagem importante para negócios que buscam agilidade O imóvel encontra-se já locado a valor mensal de R$ 20.000,00, o que reforça sua atratividade como ativo de investimento ou base corporativa com receita imediata Em síntese: uma proposta de galpão premium, com metragem relevante, equipamentos de apoio (vestiário, refeitório), excelente posição geográfica na capital paulista e forte potencial tanto para uso próprio quanto para investimento imobiliário

Excelente Galpão com 9.500 m² Alphaville Alto padrão, com excelente localização e fácil acesso Área de terreno : 10.000 m² Área construída: 9.500 m² Área fabril: 7.000 m² Área administrativa: 2.000 m² (ar condicionado central) Pé direito: 10 metros Cabine primária capacidade 750 KVA. Cobertura: telhado em Shed Capacidade do piso : 5 toneladas/m² Docas: 04 frontais + 01 lateral (coberta) Reservatório de água: 80.000 litros (2 caixas de 40.000 litros) Zoneamento: SUD setor A 22 Cabeamento estruturado completo Pátio de estacionamento na frente e laterais do imóvel Ar condicionado central Infraestrutura: com divisórias, cabeamento, iluminação e ar condicionado

Excelente Galpão com 10.000 m² em Osasco Av. Dr. Alberto Jackson Byington, 1972 Área total do terreno: Aprox.10.000 m2 Área construída: Aprox. 4.000m2 Área fabril: 2.541m2 Área de escritório: 655 m2 Área de apoio:393 m2 Refeitório + Cozinha: 150 m2 Recepção + Vestiário: 262,50 m2 Pé Direito: 8m Av. Dr. Alberto Jackson Byington, 2020/2022 Área total do terreno: Aprox.10.000 m2 Área construída: Aprox. 4.000m2 Área fabril Aprox:3.000m2 Área de escritório Aprox.:500 m2 Área de apoio Aprox:336 m2 Pé Direito: 8m Informações Adicionais: . Área de terreno: 81.674,00 m2 . Área construída: 8.000,00 m2 . Topografia: 2 platôs – plana . Zoneamento: ZUPI I . Excelente localização a 3 Km do Rodoanel Oeste e a 6 Km da Marginal Tietê Impostos: Iptu 2022: Valor cobrado por Inquilino : 1/3 = 10 x R$ 12.425,88 Foro: Não Tem

Excelente Galpão com 33.000 m² em Alphaville Apresentamos um galpão corporativo de altíssimo padrão, em terreno estratégico de aproximadamente 33.300 m² e área construída da ordem de 10.464 m², composto pelos seguintes ambientes bem definidos: cerca de 5.587 m² de área fabril, 3.150 m² de escritórios, 1.293 m² de área de apoio e uma guarita de 90 m² — estrutura que permite operação independente e profissional de grande escala Todo o imóvel encontra-se em fase de reforma, o que permite adaptações customizadas conforme a necessidade e o projeto do cliente. Um diferencial relevante: existe possibilidade de ampliação em até 25.000 m², o que torna o imóvel apto para grandes operações logísticas, centros de dados, call centers, sedes administrativas ou núcleos de empresas de grande porte Localizado em região nobre do complexo empresarial constituído por Alphaville/Tamboré (Barueri – SP), o imóvel goza de excelente visibilidade, acesso facilitado a importantes rodovias e rede de infraestrutura de serviços consolidada: transportes, alimentação, conveniências empresariais e segurança corporativa. A localização reforça tanto a imagem institucional quanto a eficiência logística Em resumo: um ativo raro, projetado para operações de alto padrão, com estrutura modular robusta, possibilidade de crescimento expressivo e inserido em ambiente empresarial premium — ideal para empresas que buscam visibilidade, performance operacional e valorização de imagem

Galpão com 800 m² na Vila Nova York Entrada para caminhões Pé direito de 6 metros, travessa avenida Rio das Pedras Água, cozinha, energia elétrica, escritório, esgoto, pavimentação, vestiário, refeitório Energia Trifásica com 68 Kva Encontra-se alugado por R$8.000,00 mensais Ótimo plano de financiamento Aceita financiamento + FGTS

Galpão com 800 m² na Vila Nova York Excelente galpão, zona industrial, 800 m² de terreno, 800 m² de construção em 02 pavimentos água, cozinha, escritório, esgoto, vestiário Trifásico 99 kva Entrada para caminhão 10 vagas de garagem Encontra-se alugado por R$10,851,00 mensais Ótimo plano de financiamento Aceita financiamento + FGTS

Galpão com 400 m² na Vila Nova York Este amplo galpão comercial com 400 m² oferece estrutura moderna e funcional, ideal para empresas que valorizam espaço, logística e praticidade em uma região estratégica da Zona Leste. Com pé-direito de 6 metros, o imóvel garante excelente ventilação, iluminação natural e condições ideais para armazenagem, pequenas indústrias, oficinas ou centros de distribuição. O galpão está equipado com ligação trifásica, permitindo operação de maquinário de alta potência. Conta ainda com escritório administrativo, banheiro, lavabo e vestiário, além de toda a infraestrutura de água, esgoto e pavimentação, assegurando conforto e funcionalidade para as atividades diárias. A entrada para caminhões facilita o carregamento e descarregamento de mercadorias, tornando o espaço altamente eficiente para logística. Atualmente, o imóvel encontra-se locado, gerando renda mensal de R$ 6.000,00, o que o torna uma oportunidade segura e atrativa para investidores em busca de retorno estável e imóvel com bom potencial de valorização. Destaques do imóvel: 400 m² de área construídaPé-direito de 6 metrosEnergia trifásica instaladaEscritório, banheiro, lavabo e vestiárioEntrada para caminhãoImóvel locado com renda mensal de R$ 6.000,00 Sobre a localização: Situado na Vila Nova York, o imóvel se encontra em um polo tradicional de empresas e galpões industriais da Zona Leste, com fácil acesso a importantes vias como Avenida Aricanduva, Avenida dos Bancários e Avenida Sapopemba. A região combina perfil comercial consolidado com crescente valorização imobiliária, graças à proximidade com o Shopping Aricanduva, ampla rede de transporte público, e infraestrutura urbana completa. O bairro apresenta excelente logística, segurança e oferta de serviços de apoio empresarial, como oficinas, transportadoras e centros de manutenção, sendo um dos locais preferidos por empreendedores e investidores que buscam equilíbrio entre custo, mobilidade e retorno.

Galpão com 350 m² em São Mateus Este excelente galpão comercial com 350 m² apresenta-se como uma oportunidade sólida para investimento e uso empresarial em uma das regiões mais ativas da Zona Leste de São Paulo. Com projeto funcional e estrutura robusta, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, prontos para receber diferentes tipos de operação — desde pequenas indústrias e depósitos até centros de distribuição, oficinas técnicas e prestadores de serviços. O galpão conta com pé-direito alto, favorecendo ventilação, iluminação natural e ampla capacidade de armazenamento. Possui escritório administrativo que proporciona conforto e praticidade à gestão das atividades, além de três banheiros bem equipados, garantindo comodidade para funcionários e visitantes. Dispõe ainda de três vagas de garagem frontais, facilitando o acesso e a logística de veículos leves e utilitários. Atualmente, o imóvel encontra-se locado, gerando renda mensal de R$ 5.000,00, o que o torna uma excelente opção para investidores que buscam retorno imediato e imóvel de fácil liquidez em região de alta demanda comercial. Destaques do imóvel: 350 m² de área construídaPé-direito altoEscritório e 3 banheiros3 vagas de garagemImóvel locado com renda mensal de R$ 5.000,00 Sobre a localização: Localizado em São Mateus, um dos polos industriais e comerciais mais consolidados da Zona Leste, o imóvel está em área de grande circulação e fácil acesso às principais avenidas da região, como a Avenida Mateo Bei, Ragueb Chohfi e Jacu-Pêssego. O bairro combina excelente infraestrutura urbana — com comércios, bancos, transporte público e serviços — com um perfil cada vez mais valorizado por empresas que buscam conectividade e custo-benefício. A região é reconhecida pela sua vitalidade econômica e pela presença de empreendimentos de médio porte, centros de manutenção e logística, o que reforça o potencial de rentabilidade e valorização do imóvel.

Galpão com 250 m² no Jardim Nove de Julho Este excelente galpão comercial de 250 m² combina estrutura moderna, funcionalidade e excelente localização em um dos eixos logísticos mais importantes da Zona Leste — ideal para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade e eficiência operacional. Com pé-direito de 5 metros, o imóvel oferece amplitude e ótimo aproveitamento interno, permitindo o uso tanto para armazenagem quanto para atividades produtivas leves. O piso industrial de alta capacidade de carga garante segurança e durabilidade, atendendo às exigências de operação de maquinário e movimentação de materiais. O galpão conta ainda com mezanino e escritórios com vista para o pátio, proporcionando conforto e visão estratégica da área operacional. O telhado novo, com telhas termoacústicas e luminárias LED, proporciona excelente conforto térmico e economia de energia, reforçando o padrão técnico e o cuidado com a infraestrutura. Atualmente, o imóvel encontra-se locado por R$ 5.000,00 mensais, apresentando uma renda estável e atrativa, ideal para investidores que buscam retorno imediato e imóvel em região de constante valorização. Destaques do imóvel: 250 m² de área construídaPé-direito de 5 metrosPiso de alta resistênciaMezanino e escritórios com vista para o pátioTelhado novo com isolamento térmico e luminárias LEDImóvel locado por R$ 5.000,00/mês Sobre a localização: Localizado no Jardim Nove de Julho, em trecho estratégico da Avenida Aricanduva, o galpão está inserido em um dos corredores comerciais mais movimentados de São Paulo. A região oferece fácil acesso à Avenida dos Bancários, Radial Leste, Jacú-Pêssego e Avenida Sapopemba, facilitando o deslocamento logístico e o escoamento de mercadorias. O entorno conta com infraestrutura completa — comércio, bancos, transporte público e centros de serviço — e vem passando por constante modernização, o que favorece a valorização imobiliária e o fortalecimento do polo comercial. Essa combinação de visibilidade, infraestrutura e retorno garantido faz do imóvel uma excelente oportunidade de investimento na Zona Leste.

Galpão com 450 m² no Jardim São Cristóvão 15 metros de testada, escritórios com vista para o pátio Pé Direto de 7 metros, energia Trifásica de 99 Kva Ótimo plano de financiamento Aceita financiamento + FGTS Encontra-se alugado por R$5.000,00 mensais

Galpão com 650 m² na Vila Formosa Este imponente galpão comercial de 650 m² oferece infraestrutura completa, alto padrão construtivo e excelente retorno financeiro, combinando robustez estrutural e localização privilegiada em uma das áreas mais valorizadas da Vila Formosa. Com pé-direito de 7 metros, o imóvel proporciona amplitude e excelente ventilação, ideal para operações industriais, armazenamento, logística ou serviços de grande porte. Possui mezanino funcional, escritórios corporativos, e vestiários bem equipados, atendendo plenamente às demandas de conforto e eficiência de empresas de diversos segmentos. A instalação elétrica trifásica de 90 Kva garante suporte pleno para maquinário de alta potência e sistemas automatizados, agregando versatilidade e capacidade operacional. O galpão encontra-se locado, com renda mensal de R$ 13.000,00, consolidando-se como uma oportunidade sólida de investimento com fluxo de caixa imediato. Destaques do imóvel: 650 m² de área construídaPé-direito de 7 metrosMezanino, escritórios e vestiáriosEnergia trifásica de 90 KvaImóvel locado por R$ 13.000,00 mensais Sobre o bairro e região: Localizado em ponto estratégico da Vila Formosa, o imóvel está inserido em uma área de perfil comercial e industrial leve, cercada por vias de fácil acesso como a Avenida João XXIII, Avenida Eduardo Cotching, Avenida Sapopemba e Radial Leste, o que garante excelente mobilidade para transporte de carga e deslocamento de equipes. A região oferece completa infraestrutura urbana, com ampla oferta de comércio, serviços, bancos, restaurantes e opções de transporte público, além de estar próxima ao Shopping Anália Franco e ao Parque CERET, dois dos maiores polos de valorização da Zona Leste. Combinando localização estratégica, solidez construtiva e renda locatícia atrativa, este galpão representa uma oportunidade singular para quem busca investimento de alto desempenho ou espaço corporativo de padrão profissional.Mezanino, escritório e vestiários,pé direito de 7 metros