Loja com 70 metros para locação na Guilherme Giorgi Vila Carrão

Loja com 70 metros para locação na Guilherme Giorgi Vila Carrão

Imóvel comercial de aproximadamente 70 m², disponível para locação, com versatilidade para funcionar como loja, escritório ou academia.

Situado em um ponto de visibilidade relevante, com frente para avenida de tráfego ativo e comércio consolidado.

Características do imóvel

• Área útil de aprox. 70 m², planta aberta que permite configuração customizada.
• Ideal para atividades de atendimento direto ao público, consultórios, coworking ou espaço de treino.
• Excelente fachada com vitrine (ou possibilidade de adaptação), o que garante visibilidade e impacto de marca.
• Infraestrutura básica adequada (banheiro, copa ou apoio) para operação funcional.
• Localização em logradouro principal favorece acessos, circulação e alcance local.

Bairro e entorno

O imóvel se encontra na prestigiada região da Vila Carrão, Zona Leste de São Paulo, que se destaca por:

• Forte presença de comércio e serviços variados — desde varejo tradicional até segmentos especializados — o que reforça o fluxo de pessoas e a vida de bairro ativa.
• Excelente mobilidade, com acesso rápido a vias expressas e futuro incremento de transportes públicos, fator que tende a valorizar ainda mais empreendimentos comerciais na região.
• Ambiente residencial consolidado, com perfil moderadamente sofisticado e crescente atratividade para empreendimentos de nível mais elevado — ou seja, uma clientela com poder de consumo mais representativo.
• Forte estrutura urbana de apoio (escolas, clínicas, academias, redes de alimentação) e visibilidade para negócios que busquem estar em local de destaque.

Potencial de uso / público-alvo

Este espaço é especialmente recomendado para:

• Redes ou marcas que desejem estabelecer presença em região de grande fluxo e visibilidade;
• Startups ou escritórios que busquem local com vocação para atendimento ou showroom;
• Academias boutique ou estúdios de atividade física que queiram apostar em vizinhança com forte demanda residencial;
• Profissionais liberais ou clínicas que valorizem um endereço estratégico com perfil de bairro valorizado.